査定から売却まで
マンション査定は大変です。と言うのも、最近になって知り合いがマンションから一戸建てに移ったからで、話を聞いているだけでも大変だと思ったからです。
そして、最初は知り合いもマンション査定はすぐに済むと思っていたらしいのですが、査定に必要な情報を調べていなくそれで結構な時間がかかったといっていました。また、マンション査定でもその点で時間がかかっただけでなく、予想よりも安い料金で不動産の買い上げとなってしまい、もう少し時間に余裕を持って売却を検討すればいいと言っていたのが強く印象に残りました。そこで、自分もマンション査定の流れや必要な情報とは何なのかを調べて見ました。
すると、何項目にも分かれる必要な項目があがってきて、さすがにこれは面倒だなと感じました。そして、実際にマンション査定の必要項目をチェックしてみると、自分の住んでいるマンションは知り合いよりかは少し高かったです。
と言うのも、大きく差をつけたのが築年数で、たった５年だけ自分のマンションは新しいのですが、何と５０万以上の査定金額の開きを見せました。そして、他にもまだ記入していない情報を記入していくと、近くにコンビニやスーパーなどがあり、駐車場の環境もしっかりしていたので、これだけでも２０万以上も査定金額が上がり、他にも情報を記入すると１００万以上も査定金額が高くなったのです。
ですが、今回の査定の見積もりは、無料のシートを使って提出した物なので、ここから不動産屋などの仲介業者がマンション査定をすると当然ですが下がっていきます。と言うのも、前述の項目にはない不動産屋さんの査定項目も存在するので、その点でどうしても値下がりは免れないようです。
中には、逆に値上がりを起こす人もいるようですが本当に、若干の方達だけで、細かい点をシビアに査定されるとどうしてもマンション査定では値下がりを起こしてしまいます。また、物件にも依りますが、どうしても買い手が付かない場合だと、１年以上経っても売れないそうで、そういう場合は、不動産屋買取となるそうです。今回は、知り合いのマンション査定から始まって色々と調べてみましたが、意外とためになる情報が多くてためになりました。
2008年7月27日 16:11 |個別ページ
